הגדרה: עמלת פירעון מוקדם היא עמלה שגוף מלווה רשאי לגבות כשפורעים הלוואה — כולה או חלקה — לפני המועד שנקבע בהסכם. היא עשויה לכלול כמה רכיבים, והיא שונה בין סוגי הלוואות ובין גופים. הנתון המדויק עבורכם מופיע בתעריפון ובהסכם ההלוואה.
למה קיימת עמלת פירעון מוקדם?
כשהלוואה נסגרת מוקדם, הגוף המלווה מאבד חלק מהריבית שתכנן לקבל, ולעיתים נדרש לבצע התאמות תפעוליות. העמלה נועדה לפצות על כך, והיא מוסדרת ברגולציה — סוגי הרכיבים והתנאים לגבייתם מוגדרים, ואינם נתונים לשיקול דעת חופשי.
ממה היא מורכבת?
בהתאם לסוג ההלוואה, העמלה יכולה לכלול רכיבים כמו עמלה תפעולית, רכיב היוון שתלוי בפער שבין הריבית בהלוואה לריבית הנהוגה במועד הפירעון, ולעיתים רכיבים נוספים. אין מספר אחיד: החישוב תלוי בנתוני ההלוואה הספציפית, והפירוט המלא נמצא בתעריפון ובמסמכי ההלוואה.
מה הקשר לאיחוד הלוואות?
איחוד כרוך בפירעון מוקדם של ההלוואות הקיימות, ולכן העמלות האלה הן חלק מחישוב הכדאיות — לפעמים הן זניחות ולפעמים משמעותיות. הסבר מפורט על הבדיקה, הרכיבים והמסמכים — במדריך המלא על עמלות פירעון מוקדם באיחוד הלוואות, ועל מקומן בתהליך — במדריך תהליך איחוד הלוואות.
שאלות ותשובות
עמלה שגוף מלווה רשאי לגבות כשהלוואה נפרעת לפני המועד שנקבע, כולה או חלקה. גובהה תלוי בסוג ההלוואה ובנתוניה, והפירוט מופיע בתעריפון ובהסכם ההלוואה.
לא בהכרח. יש הלוואות ומצבים שבהם העמלה נמוכה או אינה נגבית כלל, ויש מקרים שבהם היא משמעותית. הדרך לדעת היא לבקש מהגוף המלווה פירוט עדכני לפני כל מהלך.
מבקשים מהגוף המלווה מסמך יתרות לסילוק, שמפרט את העמלה המדויקת נכון להיום. הנתון משתנה בהתאם למועד, ולכן בודקים אותו סמוך למהלך עצמו.
גילוי והבהרה: המידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, ייעוץ משכנתאות או ייעוץ אשראי. "הנוסחה השקטה" היא שירות מידע והפניה ואינה גוף מלווה.