בקצרה: אין "תנאי סף" אחיד. הזכאות לאיחוד הלוואות תלויה בעיקר בהכנסה, ביחס ההחזר להכנסה, בדירוג האשראי ובקיומו של נכס. כל גוף מלווה בודק לפי מדיניותו, וכל מקרה נבדק לגופו — אין הבטחה לאישור.
מה נבדק בפועל
| גורם | למה זה משנה |
|---|---|
| הכנסה ויציבות | בסיס ליכולת ההחזר; שכירים ועצמאים נבדקים מעט אחרת |
| יחס החזר להכנסה | כמה מההכנסה הפנויה כבר הולך להחזרים |
| דירוג ואירועי אשראי | צ׳קים חוזרים או הגבלות משפיעים על הבדיקה |
| נכס בבעלות | עשוי לפתוח אפשרויות נוספות, אך אינו חובה בכל מסלול |
מצבים נפוצים
- בעלי דירה: לעיתים יותר אפשרויות — ראו איחוד עם משכנתא.
- ללא נכס: קיימים מסלולים — ראו איחוד ללא נכס.
- אחרי בעיות אשראי: ייתכן, בבדיקה פרטנית — ראו אחרי צ׳קים חוזרים.
שאלות ותשובות
באופן כללי מי שיש לו כמה התחייבויות ומעוניין לעשות סדר. הזכאות בפועל תלויה בהכנסה, ביחס ההחזר להכנסה, בדירוג האשראי ובמדיניות הגוף המלווה. כל מקרה נבדק לגופו.
לא תמיד. לבעלי נכס לעיתים יש יותר אפשרויות, אך קיימים גם מסלולי איחוד ללא נכס המבוססים על הכנסה ויכולת החזר.
לא בהכרח, אך הוא משפיע על הבדיקה ועל התנאים. לרוב נדרשת בחינה פרטנית, וייתכן שהתנאים יהיו שונים.
גילוי והבהרה: המידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ אשראי או התחייבות לקבלת מימון. "הנוסחה השקטה" היא שירות מידע והפניה ואינה גוף מלווה.